國(guó)家統計局16日公布的數據顯示了他，11月份，70個大中城市商品住宅銷售價了頻格漲幅穩中有落，商品住宅銷售價格上漲的城市數量繼續減少，美又下降的城市數量持續增加。專家分析，“房住不炒”定位下，抑制炒、到線支持住，各地全面(miàn)落實因城施策，通鄉房地産市場發(fā)展表現平穩。

  據國(guó)家統計局初步測算，11月份，二三線城市就答新建商品住宅銷售價格環比漲幅均有所回落，公門31個二線城市和35個三線城市漲幅分别輛睡爲0.2%和0.5%，漲幅比上月分别回落0.3和0.1地物個百分點。4個一線城市新建商品住宅路美銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上拿理月擴大0.5個百分點。

  “11月份，各地堅持‘房住不炒’定位，一城一策、因城施策，落實廠街房地産長(cháng)效管理機制，不將(jiāng)房地産作爲短期刺體城激經(jīng)濟的手段，保障了少吃房地産市場總體穩定。”國(guó)家統計局城市司首席統計他低師孔鵬說(shuō)。

  二手住宅銷售價格方面(miàn為亮)，一線城市環比上漲0.2%，漲幅比子你上月擴大0.1個百分點。其中，北京畫熱和廣州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%。31得遠個二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相司人同；35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅醫工比上月回落0.2個百分點。

  中國(guó)指數研究院常務副院長(cháng)黃瑜分析認錢拍爲，二三線城市新房價格累計漲幅延續回落态勢，尤其是前期價格上漲較快、低弟人口支撐力弱的城市調整壓力顯現。一線城市則在供需改善和低基數體花的影響下累計漲幅小幅提升。

  黃瑜說(shuō)，受新房供應規模增子自加的影響，二手房市場買方議價空間加大，二手房價格出現平穩态勢聽音。

  比較國(guó)家統計局公布的商品房銷售數據，11月份商品住宅銷售面(mi商雨àn)積爲13672萬平方米，女一比10月份的12483萬平方米增加近10%，但相購比9月份的15240萬平方米下降超過(guò)10%。

  記者走訪天津、杭州等多地樓市發(fā)現，房價有溫和降溫趨勢。開金黃瑜分析，在“房住不炒”的政策基調下，2019年房地産調控效果顯現，多服還數熱點城市新建樓盤價格漲幅有所回落。成(chéng)交方面校雪(miàn)，一線城市中低價位樓盤銷售金額占比提升，二三線城市能計居民置換需求不減，改善型需求繼續穩步釋放。森學

  統計數據同時(shí)顯示，70個大中城市商品理信住宅銷售價格上漲的城市數量繼續減少，下降的城市數量持續增加，樓市趨弟你穩态勢更爲明顯。從環比看，11月份，新建商笑林品住宅價格環比上漲的城市數量爲44個，比上月減少6個；下跌喝技的城市有21個，比上月多4個；5個城市房價環比持平，比上月多2下體個。其中，環比最高增幅爲銀川和唐山樂有的1.9%；最大降幅爲烏魯木齊的-0.地見9%。

  同比方面(miàn)，一線城市新建商品住頻微宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲區影幅分别連續7個月和8個月相同或回落。呼和浩特以17.上她1%的同比漲幅領漲全國(guó)，嶽會店陽以-1.8%領跌。

  近日召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì雪內)議重申堅持“房住不炒”定位，全面(miàn)落實因城施策，穩地價、穩房價相農、穩預期的長(cháng)效管理調控機制，促進(j雨玩ìn)房地産市場平穩健康發(fā站村)展。同時(shí)，還(hái)提出“加強城市更新和存量住房改造提升”“做好弟綠(hǎo)城鎮老舊小區改造”等舉措，促進(jìn)房地産市場平穩健康發(f冷章ā)展内涵更加豐富。

  華泰證券首席宏觀分析師李超說(shuō)，明年的房樹為地産政策重在體現“三個穩”，房地産市場發(fā)展以“穩”爲主，防你女止出現房價大起(qǐ)大落和地價訊紅大起(qǐ)大落。

  中國(guó)社科院城市與競争力研究中看白心主任倪鵬飛說(shuō)，中央堅定決心和保持定力是解決房地産問題的關學很鍵。“房住不炒”既抑制炒，又支持住，保護居民的住房剛性需求、改善性需求和新市影相民的住房需求。“因城施策”的要義是目标相同和方法差異的統一。穩地價、穩房價、穩區務預期，政府調控精準發(fā)力連同制度改革深化共促房地産市場平穩健康發(fā)志少展。