國(guó)家統計局16日公布的數據顯兵學示，11月份，70個大中城市商場拿品住宅銷售價格漲幅穩中有落，商品在林住宅銷售價格上漲的城市數量繼續減少，下降的城市數量持續增加。專家分析，用師“房住不炒”定位下，抑制炒、支持住，各來也地全面(miàn)落實因城施策，房地産市場發(fā)展表現日房平穩。

  據國(guó)家統計局初步測算，11月份商吧，二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅器暗均有所回落，31個二線城市和35個三線城市漲幅分别爲0.2%和一議0.5%，漲幅比上月分别回落0.3和0.1個百分輛算點。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比唱答上月擴大0.5個百分點。

  “11月份，各地堅持‘房住不炒’定位，一城一策、短化因城施策，落實房地産長(cháng)效管理機制，不將(jiāng)房地産作爲短舞喝期刺激經(jīng)濟的手段，保障了房地産市場總體穩定。匠得”國(guó)家統計局城市司首席統計海服師孔鵬說(shuō)。

  二手住宅銷售價格方面(miàn北器)，一線城市環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分見北點。其中，北京和廣州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深新黑圳上漲1.4%。31個二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲作聽幅與上月相同；35個三線城市二手住宅銷售價格環比唱火上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

  中國(guó)指數研究院常務副院長(cháng)黃民區瑜分析認爲，二三線城市新房價格累計漲幅延續回信間落态勢，尤其是前期價格上漲較快、人口支撐力弱的城市調整壓力顯現。火兒一線城市則在供需改善和低基數的影響下累輛對計漲幅小幅提升。

  黃瑜說(shuō)，受新房供應規模增加的影通我響，二手房市場買方議價空間加大，二手房價格出現平穩态勢。

  比較國(guó)家統計局公布的商品房銷售數自人據，11月份商品住宅銷售面(miàn歌吃)積爲13672萬平方米，比10月份的12483萬平方米增加近10%，但比9月鐵舞份的15240萬平方米下降超過(guò)10%。

  記者走訪天津、杭州等多地樓市發話畫(fā)現，房價有溫和降溫趨勢。黃瑜分析，在“房住不炒”的政策基調下，2高店019年房地産調控效果顯現，多數熱點城市新建樓盤價格漲幅有所回什靜落。成(chéng)交方面(miàn)，一線城們來市中低價位樓盤銷售金額占比提升，二三線城市居民置換需問和求不減，改善型需求繼續穩步釋放。

  統計數據同時(shí)顯示，70個大中城市商品住宅去歌銷售價格上漲的城市數量繼續減少，下降的城市數量持續增加，樓市趨穩态勢更爲上農明顯。從環比看，11月份，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量爲44個熱坐，比上月減少6個；下跌的城市有21個，比上月多4個；5個城市房價環比持平，比聽弟上月多2個。其中，環比最高增幅爲銀川和唐山的1.9%；最大降幅爲烏裡拍魯木齊的-0.9%。

  同比方面(miàn)，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有船科擴大，二三線城市漲幅分别連續7個月和8個月相同或回落。呼和浩特以17.1%的同影跳比漲幅領漲全國(guó)，嶽陽以-1.8%領跌。

  近日召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì)議重申堅持“房住不街筆炒”定位，全面(miàn)落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預答視期的長(cháng)效管理調控機制，促進(jìn)房地産市場平穩健裡煙康發(fā)展。同時(shí)，還(hái)提出遠頻“加強城市更新和存量住房改造提升”“做好(hǎo)城鎮老拿少舊小區改造”等舉措，促進(jìn)房地産市場平金城穩健康發(fā)展内涵更加豐富。

  華泰證券首席宏觀分析師李超說(shuō)，明年的房地産政策重在體現“電離三個穩”，房地産市場發(fā)展以“穩”爲主，防止出現房價大起(qǐ姐長)大落和地價大起(qǐ)大落。

  中國(guó)社科院城市與競争力研究中心主任倪鵬飛說件秒(shuō)，中央堅定決心和保持定力是解決房地産問題的關鍵。海冷“房住不炒”既抑制炒，又支持住，保護居民匠費的住房剛性需求、改善性需求和新市民的住熱放房需求。“因城施策”的要義是目标相同和方法差異的統一。穩地價、穩房價、穩照我預期，政府調控精準發(fā)力連同制度改革深化音男共促房地産市場平穩健康發(fā)展。